特性很多，下面是外墻乳膠漆的一些主要的特性：
裝飾性好：要求外墻乳膠漆色彩豐富，選擇多樣化，保色性好，能較長時間保持良好的裝飾性能；
耐水性好：外墻長期暴露在大氣中，要經常受到雨水的沖刷，因而外墻乳膠漆必須具備很好的耐水性能；
耐沾污性好：大氣中的灰塵和其他物質沾污涂層后，涂層會失去原來的美觀效果，因而外墻乳膠漆必須不易被這些物質沾污或沾污后易清洗；
耐候性好：暴露在大氣中的涂層受諸多天氣環境因素的影響和作用下，一般的涂層會出現開裂、剝落、脫粉、變色等現象，使其失去原有的裝飾性和保護性。因此，外墻乳膠漆涂層要求在規定的年限內不能發生上述破壞現象，其必須具備良好的耐候性能。
附著性好
外墻要承受大氣中各種物質的干擾，因此外墻乳膠漆的附著性能比內墻的要求要高很多。